Cand se doreste achizitionarea unui apartament sau a unei case, trebuie avut in vedere mai multe caracteristici. Principala caracteristica reprezinta stilul de viata al viitorului proprietar. Daca acesta prefera linistea si natura, un apartament dragut intr-un cartier rezidential aflat la periferia orasului reprezinta o alegere minunata. Aceste cartiere sunt acoperite de spatiu verde, ferite de agitatia constanta a orasului, dar tot odata ofera acces usor spre oras.
Insa, daca proprietarul prefera agitatia orasului, distractia si iesirile in oras, exista o multime de cartiere rezidentiale aflate langa centrele oraselor. Desi se afla intr-o zona agitata, acest lucru nu este neaparat un dezavantaj. Majoritatea apartamentelor vin cu un loc de parcare inclus in pret, astfel eliminand nevoia constanta de a cauta loc de parcare.
Agentia imobiliara President Residence pune la dispozitie o multitudine de tipuri de apartamente si imobiliare Craiova pentru a multumi orice client cu dorinta de a cumpara un apartament.
Daca vorbim despre o persoana tanara, cu o sete de distractie si care iubeste viata de oras, apartamentele de tip studio sunt perfecte. Aceste apartamente cu o suprafata mica spre medie, ofera tot confortul necesar pentru o astfel de persoana.
De-a lungul timpului , oamenii au inceput sa aleaga apartamente mai mici, de tip studio datorita spatiului bine organizat si minimalist. Aceste apartamente nu se recomanda unei familii cu copii, ci studentilor tineri care isi petrec mare parte din timp invatand sau iesind in oras cu prieteni.
In cazul unui cuplu sau a unei familii mai restranse, un apartament cu doua camere este alegerea perfecta. Suprafetele de 57-62 mp sunt perfecte pentru locuit in cazul cuplurilor. Pe langa faptul ca ofera intimitate, se mai adauga si spatiul mare si bine structurat, perfect pentru un cuplu.
Finisajele fine ofera un strop de confort apartamentului si timpul petrecut in casa poate deveni din ce in ce mai placut. Este perfect pentru seriile de filme sau boardgame-uri cu prieteni, dar un alt avantaj este posibilitatea de a lucra de acasa din confortul apartamentului.
Daca este vorba de o familie mai numeroasa, un apartament de 3 camere este alegerea perfecta pentru o viata in familie de vis. Cele doua dormitoare sunt perfecte pentru camera copiilor si a parintilor, iar livingul spatios confera un loc placut de relaxare alaturi de cei dragi. Dar, in cazul in care nu este vorba de o familie mare, ci de un cuplu de tineri, exista posibilitatea transformarii unui dormitor intr-un spatiu de lucru.
Fie ca este vorba despre un birou spatios sau despre o camera de hobby-uri, spatiul generos permite realizarea oricarui proiect in linistea propriului apartament.
Toate apartamentele beneficiaza de un design placut si modern, cu o izolatie buna pentru a putea oferi toate conditiile necesare. Prezenta balcoanelor spatioase aduce un plus oricarui tip de apartament.
Diminetile superbe petrecute la cafea pe balcon si plimbarile printr-un complex rezidential superb adauga niste plusuri grozave acestor apartamente. Avand totul la o distanta foarte mica, se elimina necesitatea de a parcurge tot orasul pentru a face cumparaturi sau pentru a duce copiii la gradinita. In vecinatatea complexelor rezidentiale, adesea se gasesc toate facilitatile necesare unui trai linistit si sigur.
De ce anumite persoane aleg sa inchirieze?
Un beneficiu financiar al inchirierii este accesul la facilitati care altfel ar fi o cheltuiala enorma. Luxurile, cum ar fi o piscina in pamant sau un centru de fitness, sunt standard la multe complexe de apartamente de nivel mediu pana la de lux, fara taxe suplimentare pentru chiriasi.
Daca un proprietar ar dori sa aiba acces la aceste facilitati, ar trebui probabil sa cheltuiasca mii de dolari pentru instalare si intretinere. Nici proprietarii de apartamente nu sunt scutiti de aceste costuri. Aceste cheltuieli sunt incluse in taxele asociatiei proprietarilor de case, care sunt datorate lunar.
Unul dintre avantajele majore ale inchirierii fata de detinere este ca chiriasii nu trebuie sa plateasca impozite pe proprietate. Taxele imobiliare pot fi o povara uriasa pentru proprietarii de case si variaza in functie de judet. In unele zone, costurile asociate cu impozitele pe proprietate se pot ridica la mii de dolari in fiecare an.
Desi calculele impozitului pe proprietate pot fi complexe, acestea sunt determinate pe baza valorii estimate a proprietatii a casei si a cantitatii de teren pe care este construita. 3 Odata cu noile constructii din ce in ce mai mari, impozitele pe proprietate pot reprezenta o povara financiara semnificativa pentru proprietarii de case.
Un alt domeniu in care chiriasii au o afacere financiara mai buna este costul initial. In general, chiriasii trebuie sa plateasca un depozit de garantie care este egal cu o luna de chirie. Si asta e tot, de obicei. Acest depozit teoretic le este returnat atunci cand se muta, cu conditia sa nu fi deteriorat proprietatea inchiriata.
Cand cumparati o casa cu un credit ipotecar, vi se cere sa aveti un avans considerabil – de obicei, aproximativ 20% din valoarea proprietatii. Bineinteles, acel avans are ca rezultat capitalul propriu in casa , care creste doar pe masura ce ipoteca este achitata treptat. Si odata ce detineti o casa libera si clara, aveti o investitie valoroasa pe care chiriasii nu o obtin niciodata.
Cu toate acestea, suma necesara pentru un avans pentru o casa este semnificativ mai mare decat un depozit de garantie pentru inchiriere. Un avans de 20% pentru o casa cu o valoare de piata de 200.000 USD este de 40.000 USD.
